Grundsteuer Ellscheid

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ellscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ellscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellscheid mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Ellscheid für das Haushaltsjahr 2022 vom 18.07.2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellscheid 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Saxler 365 % und in Gillenfeld 490 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellscheid

EllscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ellscheid 365 %
Demerath 365 %
Saxler 365 %
Steineberg 400 %
Winkel 420 %
Mehren 440 %
Gillenfeld 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellscheid

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 127.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 144,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellscheid bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ellscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Ellscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 98,67 €.

Grundsteuerwert
87.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
98,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 255 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Ellscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,38 €.

Grundsteuerwert
94.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
107,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Ellscheid (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 229 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 213.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 241,24 €.

Grundsteuerwert
213.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
241,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ellscheid mit einem Bodenwert von 69.810,00 Euro (Grundstücksfläche 1.790 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 472.847,88 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 995 qm), beträgt der Grundsteuerwert 406.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
406.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
504,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ellscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ellscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellscheid

Informieren Sie sich hier, ob Ellscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ellscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Ellscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.623,00 €
Gewerbesteuer 182.775,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 124.787,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.556,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 268 Einwohnern in Ellscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 76,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellscheid beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellscheid in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)