Grundsteuer Winkel

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Winkel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winkel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Winkel mitteilen.

Grundsteuer-Bescheide 2023 müssen zweimal verschickt ...

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winkel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Winkel 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Immerath 490 % und in Ellscheid 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winkel

WinkelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Demerath 365 %
Ellscheid 365 %
Wagenhausen 400 %
Wollmerath 400 %
Winkel 420 %
Gillenfeld 490 %
Immerath 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winkel

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winkel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 126,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winkel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winkel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Winkel

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Winkel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winkel beläuft sich damit ab 2025 auf 64,45 €.

Grundsteuerwert
49.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
64,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winkel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Winkel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 202,85 €.

Grundsteuerwert
155.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
202,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winkel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Winkel (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 57.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,86 €.

Grundsteuerwert
57.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
74,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winkel

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Winkel mit einem Bodenwert von 54.795,00 Euro (Grundstücksfläche 1.405 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 500.398,62 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.004 qm), beträgt der Grundsteuerwert 416.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
416.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
594,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Winkel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winkel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Winkel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winkel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winkel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winkel

Informieren Sie sich hier, ob Winkel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winkel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 15,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Winkel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.461,00 €
Gewerbesteuer 0,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 49.832,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 515,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 138 Einwohnern in Winkel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 90,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winkel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winkel beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winkel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winkel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winkel in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)