Grundsteuer Ernzen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Ernzen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ernzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ernzen mitteilen.

Ernzen entscheidet über Bauanträge (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ernzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ernzen 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Echternacherbrück 500 % und in Prümzurlay 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ernzen

ErnzenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ernzen 500 %
Bollendorf 500 %
Echternacherbrück 500 %
Ferschweiler 500 %
Irrel 510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ernzen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ernzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 120,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ernzen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ernzen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ernzen

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Ernzen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ernzen beläuft sich damit ab 2025 auf 99,98 €.

Grundsteuerwert
64.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
99,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ernzen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 541 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 166 qm in Ernzen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 216,54 €.

Grundsteuerwert
139.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
216,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ernzen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Ernzen (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 87.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,24 €.

Grundsteuerwert
87.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
136,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ernzen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ernzen mit einem Bodenwert von 519.439,00 Euro (Grundstücksfläche 1.931 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 526.689,54 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.207 qm), beträgt der Grundsteuerwert 784.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
784.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.333,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ernzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ernzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ernzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ernzen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ernzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ernzen

Informieren Sie sich hier, ob Ernzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ernzen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Ernzen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.989,00 €
Gewerbesteuer 17.087,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 93.227,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.731,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 412 Einwohnern in Ernzen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ernzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ernzen beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ernzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ernzen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ernzen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)