Grundsteuer Ferschweiler

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ferschweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ferschweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gemeinderat Ferschweiler berät über den Hauhalt 2020/2021 (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ferschweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ferschweiler 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Holsthum 500 % und in Ernzen 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ferschweiler

FerschweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nusbaum 365 %
Ferschweiler 500 %
Bollendorf 500 %
Ernzen 500 %
Holsthum 500 %
Prümzurlay 500 %
Irrel 510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ferschweiler

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ferschweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 282.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 438,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ferschweiler berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ferschweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ferschweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 80 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Ferschweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 71.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ferschweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 110,82 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
110,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ferschweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Ferschweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 256,06 €.

Grundsteuerwert
165.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
256,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ferschweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Ferschweiler (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 229 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 112.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,53 €.

Grundsteuerwert
112.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
174,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ferschweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ferschweiler mit einem Bodenwert von 431.207,00 Euro (Grundstücksfläche 1.603 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 350.717,26 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 844 qm), beträgt der Grundsteuerwert 625.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
625.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.063,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ferschweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ferschweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ferschweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ferschweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ferschweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ferschweiler

Informieren Sie sich hier, ob Ferschweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ferschweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Ferschweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.451,00 €
Gewerbesteuer 173.448,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 158.216,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.091,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.017 Einwohnern in Ferschweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 83,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ferschweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ferschweiler beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ferschweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ferschweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ferschweiler in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)