Grundsteuer Menningen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Ralingen	400 %
Eisenach	450 %
Niederweis	450 %
Minden	500 %
Irrel	510 %
Menningen	525 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1908
Grundstücksfläche	242 qm
Bodenrichtwert	75,00 €
Wohnfläche	83 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Menningen beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Menningen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Menningen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Menningen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	525 Prozent (2022)
Grundsteuer B	525 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Leben in Memmingen wird teurer: Steuern und Abgaben werden erhöht (Weilheimer Tagblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Menningen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Menningen 32,97 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Minden 500 % und in Irrel 510 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Menningen

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Ralingen	400 %
Eisenach	450 %
Niederweis	450 %
Minden	500 %
Irrel	510 %
Menningen	525 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

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Mit kurzen Eingaben schnell die neue Grundsteuer ab 2025 für Menningen berechnen.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für Einfamilienhäuser in Menningen und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Menningen in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Menningen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Menningen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	78.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	525 %
=
Grundsteuer 2025	128,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Menningen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Menningen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Menningen

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Menningen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Menningen beläuft sich damit ab 2025 auf 134,59 €.

Grundsteuerwert 82.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 525 %	=	Grundsteuer 134,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Menningen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 590 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 190 qm in Menningen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 274,56 €.

Grundsteuerwert 168.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 525 %	=	Grundsteuer 274,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Menningen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Menningen (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 71.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,04 €.

Grundsteuerwert 71.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 525 %	=	Grundsteuer 116,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Menningen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Menningen mit einem Bodenwert von 523.743,00 Euro (Grundstücksfläche 1.947 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.840.495,64 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.025 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.536.700,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.536.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 525 %	=	Grundsteuer 2.743,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Menningen.