Grundsteuer Eulgem

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Eulgem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eulgem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 262 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 277 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eulgem mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Eulgem für das Jahr 2023 vom 15.06.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eulgem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Eulgem 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hambuch 465 % und in Düngenheim 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eulgem

EulgemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Eulgem 465 %
Düngenheim 465 %
Gamlen 465 %
Hambuch 465 %
Kaisersesch 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eulgem

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eulgem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 249,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eulgem bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eulgem

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eulgem

Für eine Eigentumswohnung mit 211 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 128 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Eulgem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 211.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eulgem beläuft sich damit ab 2025 auf 305,02 €.

Grundsteuerwert
211.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
305,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eulgem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Eulgem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 230,78 €.

Grundsteuerwert
160.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
230,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eulgem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Eulgem (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 87.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,99 €.

Grundsteuerwert
87.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
125,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eulgem

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Eulgem mit einem Bodenwert von 64.371,00 Euro (Grundstücksfläche 1.497 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 466.507,08 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 936 qm), beträgt der Grundsteuerwert 398.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
398.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
494,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Eulgem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eulgem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Eulgem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eulgem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eulgem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eulgem

Informieren Sie sich hier, ob Eulgem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eulgem

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Eulgem

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 33.750,00 €
Gewerbesteuer 282.062,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 84.714,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.317,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 197 Einwohnern in Eulgem betrug die Grundsteuer durchschnittlich 171,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eulgem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eulgem beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eulgem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eulgem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eulgem in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)