Grundsteuer Fischbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Fischbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Fischbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fischbach mitteilen.

Gemeinderat erhöht Grundsteuer B - Fischbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fischbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Fischbach 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hochspeyer 450 % und in Enkenbach-Alsenborn 420 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fischbach

FischbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Dürkheim 365 %
Enkenbach-Alsenborn 420 %
Wattenheim 420 %
Fischbach 450 %
Hochspeyer 450 %
Frankenstein 454 %
Kaiserslautern 510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fischbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fischbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 266.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 371,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fischbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fischbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fischbach

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Fischbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 166.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fischbach beläuft sich damit ab 2025 auf 232,55 €.

Grundsteuerwert
166.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
232,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fischbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 420,00 €) und einer Wohnungsfläche von 145 qm in Fischbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 239.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 333,41 €.

Grundsteuerwert
239.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
333,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fischbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1946) in Fischbach (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 102.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,99 €.

Grundsteuerwert
102.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
142,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fischbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Fischbach mit einem Bodenwert von 209.805,00 Euro (Grundstücksfläche 1.065 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 792.135,07 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.332 qm), beträgt der Grundsteuerwert 751.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
751.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.149,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fischbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fischbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Fischbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fischbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fischbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fischbach

Informieren Sie sich hier, ob Fischbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fischbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fischbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.167,00 €
Gewerbesteuer 617.862,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 386.404,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.841,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 739 Einwohnern in Fischbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 186,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fischbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fischbach beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fischbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fischbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fischbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)