Grundsteuer Wattenheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wattenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wattenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gemeinde erhöht erneut die Grundsteuersätze - Wattenheim - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wattenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wattenheim 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hettenleidelheim 415 % und in Altleiningen 420 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wattenheim

WattenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neuleiningen 370 %
Carlsberg 400 %
Hettenleidelheim 415 %
Wattenheim 420 %
Altleiningen 420 %
Enkenbach-Alsenborn 420 %
Grünstadt 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wattenheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wattenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 186,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wattenheim ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wattenheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wattenheim

Für eine Eigentumswohnung mit 144 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksgröße von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 409,00 € / qm in Wattenheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 197.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wattenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 256,88 €.

Grundsteuerwert
197.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
256,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wattenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Wattenheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 170,82 €.

Grundsteuerwert
131.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
170,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wattenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Wattenheim (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 293 qm und einer Wohnfläche von 193 qm beträgt 139.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,02 €.

Grundsteuerwert
139.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
182,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wattenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wattenheim mit einem Bodenwert von 511.659,00 Euro (Grundstücksfläche 1.251 qm × 409,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 676.764,05 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.138 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.010.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.010.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.442,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ludwigshafen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wattenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wattenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wattenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wattenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wattenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wattenheim

Informieren Sie sich hier, ob Wattenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wattenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 10,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Wattenheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 205.086,00 €
Gewerbesteuer 288.577,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 978.364,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.176,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.590 Einwohnern in Wattenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 128,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wattenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wattenheim beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wattenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wattenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wattenheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)