Grundsteuer Franzenheim

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Franzenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Franzenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Franzenheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Franzenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Franzenheim 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hockweiler 400 % und in Pellingen 460 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Franzenheim

FranzenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hockweiler 400 %
Ollmuth 400 %
Konz 420 %
Franzenheim 450 %
Pellingen 460 %
Pluwig 480 %
Trier 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Franzenheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Franzenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 202,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Franzenheim berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Franzenheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Franzenheim

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Franzenheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 172.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Franzenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 240,22 €.

Grundsteuerwert
172.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
240,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Franzenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 255 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Franzenheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 252,91 €.

Grundsteuerwert
181.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
252,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Franzenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Franzenheim (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 200.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 279,70 €.

Grundsteuerwert
200.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
279,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Franzenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Franzenheim mit einem Bodenwert von 237.258,00 Euro (Grundstücksfläche 882 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 482.764,22 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 802 qm), beträgt der Grundsteuerwert 612.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
612.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
936,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Franzenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Franzenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Franzenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Franzenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Franzenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Franzenheim

Informieren Sie sich hier, ob Franzenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Franzenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Franzenheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.135,00 €
Gewerbesteuer 105.473,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 113.783,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.596,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 368 Einwohnern in Franzenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 79,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Franzenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Franzenheim beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Franzenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Franzenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Franzenheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)