Grundsteuer Paschel berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Paschel	400 %
Schömerich	400 %
Konz	420 %
Lampaden	440 %
Hentern	450 %
Pellingen	460 %
Vierherrenborn	460 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1980
Grundstücksfläche	434 qm
Bodenrichtwert	25,00 €
Wohnfläche	150 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Paschel beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Paschel

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Paschel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Paschel

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	400 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Paschel mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Paschel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Paschel 1,31 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schömerich 400 % und in Lampaden 440 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Paschel

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Paschel	400 %
Schömerich	400 %
Konz	420 %
Lampaden	440 %
Hentern	450 %
Pellingen	460 %
Vierherrenborn	460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für Wohnungen in Paschel und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Paschel kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Paschel

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Paschel berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	168.800,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	400 %
=
Grundsteuer 2025	209,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Paschel bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Paschel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Paschel

Für eine Wohnung mit 216 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 151 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Paschel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 191.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Paschel beläuft sich damit ab 2025 auf 237,58 €.

Grundsteuerwert 191.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 237,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Paschel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Paschel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 183.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 227,91 €.

Grundsteuerwert 183.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 227,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Paschel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Paschel (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 373 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 169.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 209,56 €.

Grundsteuerwert 169.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 209,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Paschel

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Paschel mit einem Bodenwert von 558.713,00 Euro (Grundstücksfläche 2.077 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 690.699,50 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.385 qm), beträgt der Grundsteuerwert 937.000,00 Euro.

Grundsteuerwert 937.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 1.274,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Paschel.