Grundsteuer Schömerich

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schömerich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schömerich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schömerich mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schömerich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schömerich 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Paschel 400 % und in Lampaden 440 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schömerich

SchömerichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schömerich 400 %
Paschel 400 %
Lampaden 440 %
Schillingen 440 %
Hentern 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schömerich

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schömerich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 265.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 328,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schömerich kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schömerich

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schömerich

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Schömerich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schömerich beläuft sich damit ab 2025 auf 115,69 €.

Grundsteuerwert
93.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
115,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schömerich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 602 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 181 qm in Schömerich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 249.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 309,50 €.

Grundsteuerwert
249.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
309,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schömerich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Schömerich (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 102.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 127,47 €.

Grundsteuerwert
102.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
127,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schömerich

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schömerich mit einem Bodenwert von 398.927,00 Euro (Grundstücksfläche 1.483 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.779.624,88 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 781 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.416.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.416.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.925,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schömerich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schömerich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schömerich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schömerich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schömerich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schömerich

Informieren Sie sich hier, ob Schömerich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schömerich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 17,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Schömerich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.940,00 €
Gewerbesteuer 10.809,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 57.514,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.470,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 127 Einwohnern in Schömerich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 78,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schömerich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schömerich beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schömerich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schömerich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schömerich in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)