Grundsteuer Frei-Laubersheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Frei-Laubersheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Frei-Laubersheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 465 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

510 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 464 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Frei-Laubersheim muss kommunale Steuern erhöhen (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Frei-Laubersheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Frei-Laubersheim 10,23 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neu-Bamberg 465 % und in Fürfeld 490 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Frei-Laubersheim

Frei-LaubersheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neu-Bamberg 465 %
Wöllstein 465 %
Fürfeld 490 %
Frei-Laubersheim 510 %
Volxheim 510 %
Hackenheim 520 %
Bad Kreuznach 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Frei-Laubersheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Frei-Laubersheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 510 %
=
Grundsteuer 2025 281,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Frei-Laubersheim berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Frei-Laubersheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Frei-Laubersheim

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Frei-Laubersheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 99.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Frei-Laubersheim beläuft sich damit ab 2025 auf 157,63 €.

Grundsteuerwert
99.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
157,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Frei-Laubersheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1944) auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Frei-Laubersheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,51 €.

Grundsteuerwert
93.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
147,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Frei-Laubersheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Frei-Laubersheim (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 137.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 217,55 €.

Grundsteuerwert
137.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
217,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Frei-Laubersheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Frei-Laubersheim mit einem Bodenwert von 310.365,00 Euro (Grundstücksfläche 2.299 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.274.977,25 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.437 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.151.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.151.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
2.998,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Frei-Laubersheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Frei-Laubersheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Frei-Laubersheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Frei-Laubersheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Frei-Laubersheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Frei-Laubersheim

Informieren Sie sich hier, ob Frei-Laubersheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Frei-Laubersheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 24,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Frei-Laubersheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 124.491,00 €
Gewerbesteuer 179.741,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 569.744,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.416,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.033 Einwohnern in Frei-Laubersheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Frei-Laubersheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Frei-Laubersheim beträgt 510 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Frei-Laubersheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Frei-Laubersheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Frei-Laubersheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)