Grundsteuer Freinsheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Freinsheim (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Freinsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 410 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

501 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Freinsheim mitteilen.

Stadt erhöht Grundsteuer auf Mindestsatz - Freinsheim - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Freinsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Freinsheim 8,28 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erpolzheim 465 % und in Dackenheim 465 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Freinsheim

FreinsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Erpolzheim 465 %
Großkarlbach 465 %
Herxheim am Berg 465 %
Weisenheim am Berg 465 %
Weisenheim am Sand 480 %
Kallstadt 487 %
Freinsheim 501 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Freinsheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Freinsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 511.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 793,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Freinsheim kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Freinsheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Freinsheim

Für eine Eigentumswohnung mit 107 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 360,00 € / qm in Freinsheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 153.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Freinsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 239,02 €.

Grundsteuerwert
153.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
239,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Freinsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 246 qm (Bodenrichtwert 480,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Freinsheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 250,52 €.

Grundsteuerwert
161.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
250,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Freinsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Freinsheim (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 115.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,69 €.

Grundsteuerwert
115.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
179,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Freinsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Freinsheim mit einem Bodenwert von 355.680,00 Euro (Grundstücksfläche 988 qm × 360,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 873.124,11 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.098 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.044.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.044.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
1.423,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neustadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Freinsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Freinsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Freinsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Freinsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Freinsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Freinsheim

Informieren Sie sich hier, ob Freinsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Freinsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 24,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Freinsheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 809.068,00 €
Gewerbesteuer 1.314.533,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.253.186,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 164.362,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.929 Einwohnern in Freinsheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 164,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Freinsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Freinsheim beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Freinsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Freinsheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Freinsheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)