Grundsteuer Freisbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Freisbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Freisbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 694 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 352 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Offene Fragen lasten auf möglicher Grundsteuer-Erhöhung - Freisbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Freisbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Freisbach 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weingarten 475 % und in Gommersheim 465 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Freisbach

FreisbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Freisbach 465 %
Freimersheim 465 %
Gommersheim 465 %
Lustadt 465 %
Böbingen 470 %
Weingarten 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Freisbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Freisbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 283.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 408,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Freisbach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Freisbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Freisbach

Für eine Wohnung mit 148 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Freisbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 129.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Freisbach beläuft sich damit ab 2025 auf 186,24 €.

Grundsteuerwert
129.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
186,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Freisbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 492 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Freisbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 309,63 €.

Grundsteuerwert
214.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
309,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Freisbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Freisbach (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 253 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 134.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,74 €.

Grundsteuerwert
134.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
193,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Freisbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Freisbach mit einem Bodenwert von 689.310,00 Euro (Grundstücksfläche 2.553 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 614.454,25 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.344 qm), beträgt der Grundsteuerwert 977.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
977.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.246,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Speyer-Germersheim festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Freisbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Freisbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Freisbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Freisbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Freisbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Freisbach

Informieren Sie sich hier, ob Freisbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Freisbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 24 % gestiegen.

Steueraufkommen Freisbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 111.543,00 €
Gewerbesteuer 106.487,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 688.094,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 36.733,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.172 Einwohnern in Freisbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Freisbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Freisbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Freisbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Freisbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Freisbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)