Grundsteuer Giesenhausen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Giesenhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Giesenhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 341 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 452 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Giesenhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Giesenhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Giesenhausen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Idelberg 465 % und in Kroppach 465 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Giesenhausen

GiesenhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Stein-Wingert 415 %
Giesenhausen 465 %
Idelberg 465 %
Ingelbach 465 %
Kroppach 465 %
Mammelzen 465 %
Sörth 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Giesenhausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Giesenhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 9.271.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 13.364,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Giesenhausen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Giesenhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Giesenhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Giesenhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Giesenhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 71,93 €.

Grundsteuerwert
49.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
71,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Giesenhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Giesenhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,43 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
127,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Giesenhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Giesenhausen (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 89.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,45 €.

Grundsteuerwert
89.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
129,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Giesenhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Giesenhausen mit einem Bodenwert von 82.460,00 Euro (Grundstücksfläche 1.178 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.250.046,54 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.179 qm), beträgt der Grundsteuerwert 866.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
866.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.074,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Giesenhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Giesenhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Giesenhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Giesenhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Giesenhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Giesenhausen

Informieren Sie sich hier, ob Giesenhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Giesenhausen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Giesenhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Giesenhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 31.161,00 €
Gewerbesteuer 14.765,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 161.538,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 315,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 325 Einwohnern in Giesenhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Giesenhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Giesenhausen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Giesenhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Giesenhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Giesenhausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)