Grundsteuer Schalkenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schalkenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schalkenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schalkenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schalkenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schalkenbach 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberdürenbach 365 % und in Königsfeld 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schalkenbach

SchalkenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heckenbach 315 %
Schalkenbach 365 %
Dedenbach 365 %
Königsfeld 365 %
Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schalkenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schalkenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 133,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schalkenbach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schalkenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schalkenbach

Für eine Wohnung mit 170 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksgröße von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 411,00 € / qm in Schalkenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 312.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schalkenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 449,89 €.

Grundsteuerwert
312.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
449,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schalkenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 290 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Schalkenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 146,74 €.

Grundsteuerwert
101.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
146,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schalkenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Schalkenbach (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 417 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 150.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 216,37 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
216,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schalkenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schalkenbach mit einem Bodenwert von 530.601,00 Euro (Grundstücksfläche 1.291 qm × 411,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.785.782,72 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.435 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.321.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.321.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.880,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schalkenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schalkenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schalkenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schalkenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schalkenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schalkenbach

Informieren Sie sich hier, ob Schalkenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schalkenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schalkenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 80.287,00 €
Gewerbesteuer 141.922,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 428.761,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.833,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 835 Einwohnern in Schalkenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schalkenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schalkenbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schalkenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schalkenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schalkenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)