Grundsteuer Gusenburg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Gusenburg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gusenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gusenburg mitteilen.

Kritik an Steuererhöhungen in Gemeinden in Thalfang: Steigt der Druck? (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gusenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gusenburg 16,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grimburg 450 % und in Reinsfeld 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gusenburg

GusenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nonnweiler 420 %
Grimburg 450 %
Reinsfeld 450 %
Gusenburg 460 %
Hermeskeil 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gusenburg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gusenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 165,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gusenburg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gusenburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gusenburg

Für eine Eigentumswohnung mit 125 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Gusenburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 108.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gusenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 155,01 €.

Grundsteuerwert
108.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
155,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gusenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Gusenburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 254,68 €.

Grundsteuerwert
178.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
254,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gusenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Gusenburg (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 256 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 108.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,29 €.

Grundsteuerwert
108.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
154,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gusenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Gusenburg mit einem Bodenwert von 137.225,00 Euro (Grundstücksfläche 2.495 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.284.985,17 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.468 qm), beträgt der Grundsteuerwert 924.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
924.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
1.445,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gusenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gusenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gusenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gusenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gusenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gusenburg

Informieren Sie sich hier, ob Gusenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gusenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 9,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Gusenburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 106.860,00 €
Gewerbesteuer 53.942,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 568.082,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.478,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.136 Einwohnern in Gusenburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gusenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gusenburg beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gusenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gusenburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gusenburg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)