Grundsteuer Damflos

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Damflos (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Damflos

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 343 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

510 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 357 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Ortsgemeinde Damflos erhöht Grundsteuern (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Damflos per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Damflos 10,22 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Züsch 545 % und in Hermeskeil 545 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Damflos

DamflosGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Malborn 500 %
Damflos 510 %
Hermeskeil 545 %
Neuhütten 545 %
Züsch 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Damflos

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Damflos berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 510 %
=
Grundsteuer 2025 138,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Damflos ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Damflos

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Damflos

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 132,00 € / qm in Damflos (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Damflos beläuft sich damit ab 2025 auf 159,52 €.

Grundsteuerwert
100.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
159,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Damflos

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 497 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 153 qm in Damflos (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 206,16 €.

Grundsteuerwert
130.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
206,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Damflos

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Damflos (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 324 qm und einer Wohnfläche von 216 qm beträgt 272.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 430,98 €.

Grundsteuerwert
272.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
430,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Damflos

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Damflos mit einem Bodenwert von 230.736,00 Euro (Grundstücksfläche 1.748 qm × 132,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.833.701,13 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.345 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.838.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.838.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
2.625,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Damflos.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Damflos aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Damflos mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Damflos.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Damflos.

Aktuelles zur Grundsteuer in Damflos

Informieren Sie sich hier, ob Damflos eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Damflos

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 21,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Damflos

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.578,00 €
Gewerbesteuer 105.998,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 290.893,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.708,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 629 Einwohnern in Damflos betrug die Grundsteuer durchschnittlich 72,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Damflos

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Damflos beträgt 510 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Damflos ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Damflos wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Damflos in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)