Grundsteuer Heilenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Heilenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Heilenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heilenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heilenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Heilenbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ehlenz 450 % und in Schleid 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heilenbach

HeilenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heilenbach 365 %
Feuerscheid 365 %
Nimshuscheid 400 %
Ehlenz 450 %
Plütscheid 500 %
Schleid 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heilenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heilenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 97,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heilenbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heilenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Heilenbach

Für eine Wohnung mit 182 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 107 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Heilenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 141.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heilenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 160,45 €.

Grundsteuerwert
141.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
160,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heilenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Heilenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 87,46 €.

Grundsteuerwert
77.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
87,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heilenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Heilenbach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 298 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 204.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 231,17 €.

Grundsteuerwert
204.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
231,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heilenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Heilenbach mit einem Bodenwert von 52.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.055 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.960.112,00 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 960 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.506.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.506.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.869,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heilenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heilenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Heilenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heilenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heilenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heilenbach

Informieren Sie sich hier, ob Heilenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heilenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Heilenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.376,00 €
Gewerbesteuer 15.128,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 51.078,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 255,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 103 Einwohnern in Heilenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 81,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heilenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heilenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heilenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heilenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heilenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)