Grundsteuer Ehlenz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ehlenz (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ehlenz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ehlenz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ehlenz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ehlenz 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ließem 380 % und in Heilenbach 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ehlenz

EhlenzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heilenbach 365 %
Ließem 380 %
Niederweiler 400 %
Ehlenz 450 %
Oberweiler 500 %
Plütscheid 500 %
Schleid 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ehlenz

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ehlenz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 151,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ehlenz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ehlenz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ehlenz

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Ehlenz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ehlenz beläuft sich damit ab 2025 auf 71,28 €.

Grundsteuerwert
51.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
71,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ehlenz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 290 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Ehlenz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,74 €.

Grundsteuerwert
75.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
105,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ehlenz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Ehlenz (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 72.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,72 €.

Grundsteuerwert
72.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
100,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ehlenz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ehlenz mit einem Bodenwert von 83.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.670 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 446.211,83 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.193 qm), beträgt der Grundsteuerwert 397.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
397.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
607,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ehlenz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ehlenz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ehlenz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ehlenz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ehlenz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ehlenz

Informieren Sie sich hier, ob Ehlenz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ehlenz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Ehlenz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.553,00 €
Gewerbesteuer 24.410,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 153.856,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.282,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 456 Einwohnern in Ehlenz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 75,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ehlenz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ehlenz beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ehlenz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ehlenz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ehlenz in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)