Grundsteuer Niederweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Niederweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 321 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 226 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederweiler mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederweiler 15,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberweiler 500 % und in Biersdorf am See 600 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederweiler

NiederweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ließem 380 %
Niederweiler 400 %
Echtershausen 400 %
Hamm 400 %
Ehlenz 450 %
Oberpierscheid 500 %
Oberweiler 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 174,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederweiler kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 149 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksgröße von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Niederweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 116.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 143,84 €.

Grundsteuerwert
116.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
143,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 372 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Niederweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,48 €.

Grundsteuerwert
114.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
141,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Niederweiler (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 104.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,46 €.

Grundsteuerwert
104.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
129,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Niederweiler mit einem Bodenwert von 85.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.715 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 935.354,46 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 953 qm), beträgt der Grundsteuerwert 663.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
663.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
902,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederweiler

Informieren Sie sich hier, ob Niederweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Niederweiler sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Niederweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederweiler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.120,00 €
Gewerbesteuer 2.828,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 39.450,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 942,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 90 Einwohnern in Niederweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederweiler beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)