Grundsteuer Ließem berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Wiersdorf	330 %
Bickendorf	365 %
Ließem	380 %
Nattenheim	380 %
Niederweiler	400 %
Rittersdorf	400 %
Ehlenz	450 %
Biersdorf am See	600 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1960
Grundstücksfläche	265 qm
Bodenrichtwert	50,00 €
Wohnfläche	87 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Ließem beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Ließem

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ließem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ließem

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	380 Prozent (2022)
Grundsteuer B	380 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ließem mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ließem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ließem 3,90 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ehlenz 450 % und in Bickendorf 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ließem

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Wiersdorf	330 %
Bickendorf	365 %
Ließem	380 %
Nattenheim	380 %
Niederweiler	400 %
Rittersdorf	400 %
Ehlenz	450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

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Grundsteuerbescheide

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Aktuelles

"Grundsteuer: Warum die Grundsteuer gut ist | ZEIT ONLINE"

Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ließem und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Ließem kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ließem

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ließem berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	79.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	380 %
=
Grundsteuer 2025	94,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ließem kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ließem

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ließem

Für eine Wohnung mit 202 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 111 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Ließem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 260.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ließem beläuft sich damit ab 2025 auf 306,40 €.

Grundsteuerwert 260.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 306,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ließem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Ließem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 89,76 €.

Grundsteuerwert 76.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 89,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ließem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1941) in Ließem (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 64.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,39 €.

Grundsteuerwert 64.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 75,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ließem

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ließem mit einem Bodenwert von 41.184,00 Euro (Grundstücksfläche 1.584 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.785.522,48 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 834 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.096.000,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.096.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 1.416,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ließem.