Grundsteuer Reiff berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Reiff	500 %
Eschfeld	500 %
Herzfeld	500 %
Irrhausen	500 %
Sengerich	500 %
Üttfeld	500 %
Arzfeld	550 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1982
Grundstücksfläche	373 qm
Bodenrichtwert	18,00 €
Wohnfläche	139 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Reiff beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Reiff

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Reiff (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Reiff

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	500 Prozent (2022)
Grundsteuer B	500 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reiff mitteilen.

Reiff: Ausbau der L 14 nicht in Sicht (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reiff per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Reiff 26,64 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eschfeld 500 % und in Irrhausen 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reiff

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Reiff	500 %
Eschfeld	500 %
Herzfeld	500 %
Irrhausen	500 %
Sengerich	500 %
Üttfeld	500 %
Arzfeld	550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

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Einzelheiten zum Hebesatz für Wohnungen in Reiff und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Reiff kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reiff

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reiff berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	168.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	500 %
=
Grundsteuer 2025	260,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reiff berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reiff

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Reiff

Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Reiff (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reiff beläuft sich damit ab 2025 auf 108,19 €.

Grundsteuerwert 69.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 108,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reiff

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Reiff (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,61 €.

Grundsteuerwert 93.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 144,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reiff

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Reiff (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 92.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,76 €.

Grundsteuerwert 92.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 142,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reiff

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Reiff mit einem Bodenwert von 87.650,00 Euro (Grundstücksfläche 1.753 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 868.850,86 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.461 qm), beträgt der Grundsteuerwert 669.500,00 Euro.

Grundsteuerwert 669.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 1.138,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Reiff.