Grundsteuer Roscheid

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Roscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Roscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Roscheid mitteilen.

Onlinelesen - Sitzung des Ortsgemeinderates Roscheid (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Roscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Roscheid 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eschfeld 500 % und in Harspelt 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roscheid

RoscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Roscheid 500 %
Eschfeld 500 %
Harspelt 500 %
Sevenig 500 %
Dahnen 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roscheid

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Roscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 291,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roscheid bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roscheid

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Roscheid

Für eine Wohnung mit 210 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 136 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Roscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 192.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 298,06 €.

Grundsteuerwert
192.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
298,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 274 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Roscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,63 €.

Grundsteuerwert
114.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
177,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Roscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 70.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,90 €.

Grundsteuerwert
70.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
109,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Roscheid mit einem Bodenwert von 52.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.043 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 389.396,34 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 870 qm), beträgt der Grundsteuerwert 353.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
353.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
600,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Roscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Roscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roscheid

Informieren Sie sich hier, ob Roscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Roscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Roscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.969,00 €
Gewerbesteuer -1.488,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 18.064,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 145,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 55 Einwohnern in Roscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 126,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roscheid beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roscheid in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)