Grundsteuer Ober-Olm
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Ober-Olm (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Ober-Olm
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
345 Prozent (2023) |
|
Grundsteuer B
|
465 Prozent (2023) |
|
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ober-Olm mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Ober-Olm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ober-Olm 17,78 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klein-Winternheim 365 % und in Nieder-Olm 465 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Ober-Olm
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Ober-Olm | 365 % |
| Essenheim | 365 % |
| Klein-Winternheim | 365 % |
| Nieder-Olm | 365 % |
| Mainz | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Ober-Olm
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
| Grundsteuer Ober-Olm berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuerwert | 303.400,00 Euro |
| × | |
| Steuermesszahl | 0,31 Promille |
| × | |
| Hebesatz | 465 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 437,35 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Ober-Olm berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
| Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
|---|---|
|
|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Ober-Olm
Für eine Wohnung mit 171 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 119 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Ober-Olm (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 186.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ober-Olm beläuft sich damit ab 2025 auf 268,70 €.
|
Grundsteuerwert
186.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
268,70 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Ober-Olm
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Ober-Olm (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 249,52 €.
|
Grundsteuerwert
173.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
249,52 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Ober-Olm
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Ober-Olm (Bodenrichtwert 330,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 149.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,50 €.
|
Grundsteuerwert
149.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
215,50 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ober-Olm
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ober-Olm mit einem Bodenwert von 879.600,00 Euro (Grundstücksfläche 2.199 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 817.707,00 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.375 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.357.800,00 Euro.
|
Grundsteuerwert
1.357.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
1.685,02 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ober-Olm.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bingen-AlzeyRochusallee 10, 55411 Bingen
Zuständige Gemeinde:
Ober-Olm
55268 Nieder-Olm
https://www.ober-olm.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.
Steueraufkommen
Ober-Olm
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 478.581,00 € |
| Gewerbesteuer | 913.454,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 2.995.306,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 61.900,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 4.553 Einwohnern in Ober-Olm betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,11 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ober-Olm
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Wiesbaden 492 % Mainz 480 % Darmstadt 875 % Worms 633 % Rüsselsheim am Main 800 % Bad Kreuznach 550 % Frankenthal 540 % Oberursel (Taunus) 750 % Hofheim am Taunus 510 % -
Gemeinden in der Nähe
Klein-Winternheim 365 % Nieder-Olm 465 % Essenheim 365 % Sörgenloch 365 % Zornheim 365 % Saulheim 430 % Stadecken-Elsheim 365 % Udenheim 365 % Harxheim 434 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Frankfurt am Main 500 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Karlsruhe 490 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 % Kiel 500 %
