Grundsteuer Ober-Olm

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Ober-Olm (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ober-Olm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 523 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 325 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Ausgeglichener Haushalt in Ober-Olm (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ober-Olm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Ober-Olm 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klein-Winternheim 465 % und in Nieder-Olm 465 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ober-Olm

Ober-OlmGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ober-Olm 465 %
Essenheim 465 %
Klein-Winternheim 465 %
Nieder-Olm 465 %
Mainz 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ober-Olm

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ober-Olm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 303.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 437,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ober-Olm berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ober-Olm

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ober-Olm

Für eine Wohnung mit 171 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 119 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Ober-Olm (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 186.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ober-Olm beläuft sich damit ab 2025 auf 268,70 €.

Grundsteuerwert
186.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
268,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ober-Olm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Ober-Olm (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 249,52 €.

Grundsteuerwert
173.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
249,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ober-Olm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Ober-Olm (Bodenrichtwert 330,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 149.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,50 €.

Grundsteuerwert
149.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
215,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ober-Olm

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ober-Olm mit einem Bodenwert von 879.600,00 Euro (Grundstücksfläche 2.199 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 817.707,00 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.375 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.357.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.357.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.685,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ober-Olm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ober-Olm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ober-Olm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ober-Olm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ober-Olm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ober-Olm

Informieren Sie sich hier, ob Ober-Olm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ober-Olm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Ober-Olm

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 478.581,00 €
Gewerbesteuer 913.454,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.995.306,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 61.900,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.553 Einwohnern in Ober-Olm betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ober-Olm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ober-Olm beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ober-Olm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ober-Olm wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ober-Olm in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)