Grundsteuer Nieder-Olm

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nieder-Olm (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nieder-Olm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nieder-Olm mitteilen.

Anhang zur Pressemitteilung 6-2021 / Hebesatz-Vergleich ... (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nieder-Olm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 403,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Nieder-Olm 15,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sörgenloch 365 % und in Zornheim 365 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nieder-Olm

Nieder-OlmGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nieder-Olm 365 %
Essenheim 365 %
Ober-Olm 365 %
Stadecken-Elsheim 365 %
Sörgenloch 365 %
Udenheim 365 %
Zornheim 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nieder-Olm

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nieder-Olm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 247.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 357,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nieder-Olm kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nieder-Olm

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nieder-Olm

Für eine Wohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 385,00 € / qm in Nieder-Olm (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 71.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nieder-Olm beläuft sich damit ab 2025 auf 102,49 €.

Grundsteuerwert
71.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
102,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nieder-Olm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 226 qm (Bodenrichtwert 460,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Nieder-Olm (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 231,07 €.

Grundsteuerwert
160.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
231,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nieder-Olm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Nieder-Olm (Bodenrichtwert 445,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 342 qm und einer Wohnfläche von 204 qm beträgt 255.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 368,59 €.

Grundsteuerwert
255.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
368,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nieder-Olm

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nieder-Olm mit einem Bodenwert von 471.625,00 Euro (Grundstücksfläche 1.225 qm × 385,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.932.050,58 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 817 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.802.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.802.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.237,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Nieder-Olm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nieder-Olm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nieder-Olm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nieder-Olm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nieder-Olm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nieder-Olm

Informieren Sie sich hier, ob Nieder-Olm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nieder-Olm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Nieder-Olm

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.761.912,00 €
Gewerbesteuer 5.000.888,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.883.017,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 691.137,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.271 Einwohnern in Nieder-Olm betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 171,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nieder-Olm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nieder-Olm beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nieder-Olm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nieder-Olm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nieder-Olm in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)