Grundsteuer Mauel

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Mauel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Mauel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Mauel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mauel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Mauel 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lambertsberg 500 % und in Oberpierscheid 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mauel

MauelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mauel 365 %
Lambertsberg 500 %
Niederpierscheid 500 %
Oberpierscheid 500 %
Oberweiler 500 %
Plütscheid 500 %
Waxweiler 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mauel

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mauel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 133,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mauel berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mauel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Mauel

Für eine Eigentumswohnung mit 45 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Mauel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mauel beläuft sich damit ab 2025 auf 49,67 €.

Grundsteuerwert
43.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
49,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mauel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 560 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 213 qm in Mauel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,80 €.

Grundsteuerwert
181.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
204,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mauel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Mauel (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 327 qm und einer Wohnfläche von 202 qm beträgt 137.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 155,02 €.

Grundsteuerwert
137.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
155,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mauel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Mauel mit einem Bodenwert von 49.500,00 Euro (Grundstücksfläche 990 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.138.989,27 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 991 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.203.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.203.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.493,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Mauel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mauel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Mauel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mauel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mauel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mauel

Informieren Sie sich hier, ob Mauel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mauel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Mauel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.286,00 €
Gewerbesteuer -62,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 31.145,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 70,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 56 Einwohnern in Mauel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mauel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mauel beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mauel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mauel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mauel in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)