Grundsteuer Niederpierscheid

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederpierscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederpierscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederpierscheid mitteilen.

Onlinelesen - Satzung der Ortsgemeinde Niederpierscheid (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederpierscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederpierscheid 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberpierscheid 500 % und in Waxweiler 690 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederpierscheid

NiederpierscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mauel 365 %
Niederpierscheid 500 %
Oberpierscheid 500 %
Krautscheid 600 %
Waxweiler 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederpierscheid

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederpierscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 138,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederpierscheid bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederpierscheid

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederpierscheid

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Niederpierscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederpierscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 159,03 €.

Grundsteuerwert
102.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
159,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederpierscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 581 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 180 qm in Niederpierscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 253,42 €.

Grundsteuerwert
163.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
253,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederpierscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Niederpierscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 72.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,76 €.

Grundsteuerwert
72.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
111,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederpierscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niederpierscheid mit einem Bodenwert von 78.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.563 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.381.816,54 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 920 qm), beträgt der Grundsteuerwert 948.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
948.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.613,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederpierscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederpierscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederpierscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederpierscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederpierscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederpierscheid

Informieren Sie sich hier, ob Niederpierscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederpierscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederpierscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.923,00 €
Gewerbesteuer -45,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.835,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 38 Einwohnern in Niederpierscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 76,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederpierscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederpierscheid beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederpierscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederpierscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederpierscheid in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)