Grundsteuer Mehlbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Mehlbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Mehlbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 317 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

475 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 604 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundstückseigentümer müssen etwas mehr zahlen - Mehlbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mehlbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Mehlbach 2,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schallodenbach 550 % und in Katzweiler 465 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 775 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mehlbach

MehlbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Katzweiler 465 %
Schneckenhausen 465 %
Mehlbach 475 %
Otterberg 475 %
Olsbrücken 550 %
Schallodenbach 550 %
Hirschhorn/Pfalz 590 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mehlbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mehlbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 228.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 475 %
=
Grundsteuer 2025 336,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mehlbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mehlbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mehlbach

Für eine Wohnung mit 123 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Mehlbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 162.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mehlbach beläuft sich damit ab 2025 auf 238,54 €.

Grundsteuerwert
162.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
238,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mehlbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 337 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Mehlbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,98 €.

Grundsteuerwert
110.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
161,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mehlbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Mehlbach (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 348 qm und einer Wohnfläche von 206 qm beträgt 156.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 230,74 €.

Grundsteuerwert
156.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
230,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mehlbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Mehlbach mit einem Bodenwert von 171.193,00 Euro (Grundstücksfläche 869 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.828.424,71 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 966 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.399.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.399.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
2.141,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Mehlbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mehlbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Mehlbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mehlbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mehlbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mehlbach

Informieren Sie sich hier, ob Mehlbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mehlbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 5,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Mehlbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 209.623,00 €
Gewerbesteuer 30.446,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 574.519,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.184,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.084 Einwohnern in Mehlbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 193,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mehlbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mehlbach beträgt 475 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mehlbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mehlbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mehlbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)