Grundsteuer Nattenheim

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Nattenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nattenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nattenheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nattenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nattenheim 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bickendorf 365 % und in Fließem 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nattenheim

NattenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bickendorf 365 %
Nattenheim 380 %
Ließem 380 %
Rittersdorf 400 %
Sefferweich 400 %
Malbergweich 450 %
Bitburg 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nattenheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nattenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 127,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nattenheim kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nattenheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nattenheim

Für eine Eigentumswohnung mit 100 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Nattenheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 125.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nattenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 147,72 €.

Grundsteuerwert
125.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
147,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nattenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 444 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Nattenheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,44 €.

Grundsteuerwert
131.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
154,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nattenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Nattenheim (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 164.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,90 €.

Grundsteuerwert
164.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
193,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nattenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nattenheim mit einem Bodenwert von 92.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.855 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.305.136,60 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.031 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.318.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.318.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.703,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nattenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nattenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nattenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nattenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nattenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nattenheim

Informieren Sie sich hier, ob Nattenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nattenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 8,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Nattenheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.765,00 €
Gewerbesteuer 108.678,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 239.816,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.800,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 603 Einwohnern in Nattenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 67,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nattenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nattenheim beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nattenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nattenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nattenheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)