Grundsteuer Sefferweich

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Sefferweich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sefferweich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sefferweich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sefferweich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sefferweich 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seffern 515 % und in Schleid 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sefferweich

SefferweichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bickendorf 365 %
Nattenheim 380 %
Sefferweich 400 %
Malbergweich 450 %
Balesfeld 500 %
Burbach 500 %
Fließem 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sefferweich

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sefferweich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 228.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 282,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sefferweich bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sefferweich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sefferweich

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Sefferweich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 122.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sefferweich beläuft sich damit ab 2025 auf 152,27 €.

Grundsteuerwert
122.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
152,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sefferweich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 355 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Sefferweich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 99,32 €.

Grundsteuerwert
80.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
99,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sefferweich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Sefferweich (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 96.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,04 €.

Grundsteuerwert
96.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
119,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sefferweich

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Sefferweich mit einem Bodenwert von 117.150,00 Euro (Grundstücksfläche 2.343 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.566.923,47 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.302 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.010.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.010.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.374,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sefferweich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sefferweich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sefferweich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sefferweich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sefferweich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sefferweich

Informieren Sie sich hier, ob Sefferweich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sefferweich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sefferweich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.748,00 €
Gewerbesteuer 17.160,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 95.719,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 872,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 271 Einwohnern in Sefferweich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 80,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sefferweich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sefferweich beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sefferweich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sefferweich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sefferweich in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)