Grundsteuer Neuheilenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Neuheilenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Neuheilenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuheilenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuheilenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuheilenbach 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neidenbach 550 % und in Usch 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuheilenbach

NeuheilenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neuheilenbach 450 %
Balesfeld 500 %
Burbach 500 %
Neidenbach 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuheilenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuheilenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 202,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuheilenbach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuheilenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuheilenbach

Für eine Wohnung mit 117 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Neuheilenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 91.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuheilenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 127,22 €.

Grundsteuerwert
91.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
127,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuheilenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 532 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 164 qm in Neuheilenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,51 €.

Grundsteuerwert
138.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
192,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuheilenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Neuheilenbach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 127.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 178,42 €.

Grundsteuerwert
127.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
178,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuheilenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neuheilenbach mit einem Bodenwert von 113.000,00 Euro (Grundstücksfläche 2.260 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.916.350,85 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.190 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.514.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.514.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.317,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuheilenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuheilenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neuheilenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuheilenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuheilenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuheilenbach

Informieren Sie sich hier, ob Neuheilenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuheilenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Neuheilenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.315,00 €
Gewerbesteuer 21.060,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 85.752,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.097,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 261 Einwohnern in Neuheilenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 89,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuheilenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuheilenbach beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuheilenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuheilenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuheilenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)