Grundsteuer Zendscheid

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Zendscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Zendscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zendscheid mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zendscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Zendscheid 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Usch 400 % und in Densborn 420 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zendscheid

ZendscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Steinborn 290 %
Usch 400 %
Densborn 420 %
Zendscheid 500 %
Sankt Thomas 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zendscheid

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zendscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 231.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 358,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zendscheid bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zendscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zendscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Zendscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zendscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 114,08 €.

Grundsteuerwert
73.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
114,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zendscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 395 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Zendscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,05 €.

Grundsteuerwert
103.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
161,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zendscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Zendscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 336 qm und einer Wohnfläche von 176 qm beträgt 126.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 196,38 €.

Grundsteuerwert
126.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
196,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zendscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Zendscheid mit einem Bodenwert von 104.150,00 Euro (Grundstücksfläche 2.083 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.577.666,88 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.488 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.009.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.009.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.715,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Zendscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zendscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zendscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zendscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zendscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zendscheid

Informieren Sie sich hier, ob Zendscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zendscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zendscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.039,00 €
Gewerbesteuer 214,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 31.975,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.382,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 113 Einwohnern in Zendscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 159,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zendscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zendscheid beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zendscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zendscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zendscheid in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)