Grundsteuer Sankt Thomas

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Sankt Thomas (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sankt Thomas

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sankt Thomas mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sankt Thomas per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sankt Thomas 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kyllburgweiler 365 % und in Steinborn 290 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sankt Thomas

Sankt ThomasGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kyllburgweiler 365 %
Usch 400 %
Malbergweich 450 %
Sankt Thomas 500 %
Zendscheid 500 %
Neidenbach 550 %
Kyllburg 595 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sankt Thomas

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sankt Thomas berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 109,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sankt Thomas ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sankt Thomas

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sankt Thomas

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Sankt Thomas (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sankt Thomas beläuft sich damit ab 2025 auf 115,16 €.

Grundsteuerwert
74.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
115,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sankt Thomas

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 338 qm (Bodenrichtwert 9,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Sankt Thomas (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 163,52 €.

Grundsteuerwert
105.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
163,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sankt Thomas

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Sankt Thomas (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 130.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,58 €.

Grundsteuerwert
130.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
202,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sankt Thomas

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Sankt Thomas mit einem Bodenwert von 88.450,00 Euro (Grundstücksfläche 1.769 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.011.581,55 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.180 qm), beträgt der Grundsteuerwert 715.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
715.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.215,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sankt Thomas.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sankt Thomas aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sankt Thomas mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sankt Thomas.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sankt Thomas.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sankt Thomas

Informieren Sie sich hier, ob Sankt Thomas eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sankt Thomas

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sankt Thomas

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.289,00 €
Gewerbesteuer 46.089,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 92.189,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.504,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 278 Einwohnern in Sankt Thomas betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sankt Thomas

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sankt Thomas beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sankt Thomas ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sankt Thomas wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sankt Thomas in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)