Grundsteuer Usch

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Usch (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Usch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Usch mitteilen.

Studie von Verfassungsrechtler Kirchhof: Grundsteuermodell ist verfassungswidrig - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Usch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Usch 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zendscheid 500 % und in Densborn 420 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Usch

UschGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Usch 400 %
Densborn 420 %
Sankt Thomas 500 %
Zendscheid 500 %
Neidenbach 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Usch

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Usch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 109,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Usch kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Usch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Usch

Für eine Eigentumswohnung mit 205 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 133 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Usch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 160.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Usch beläuft sich damit ab 2025 auf 198,40 €.

Grundsteuerwert
160.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
198,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Usch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 433 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 145 qm in Usch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,79 €.

Grundsteuerwert
108.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
134,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Usch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Usch (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 76.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,61 €.

Grundsteuerwert
76.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
94,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Usch

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Usch mit einem Bodenwert von 126.700,00 Euro (Grundstücksfläche 2.534 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 758.330,78 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.408 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
619.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
842,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Usch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Usch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Usch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Usch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Usch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Usch

Informieren Sie sich hier, ob Usch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Usch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Usch

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.478,00 €
Gewerbesteuer 3.238,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.517,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.184,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 59 Einwohnern in Usch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 75,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Usch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Usch beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Usch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Usch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Usch in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)