Grundsteuer Neidenbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Neidenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Neidenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

550 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neidenbach mitteilen.

Ortsdurchfahrt in Neidenbach gesperrt (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neidenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Neidenbach 39,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuheilenbach 450 % und in Malbergweich 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neidenbach

NeidenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Densborn 420 %
Malbergweich 450 %
Neuheilenbach 450 %
Balesfeld 500 %
Burbach 500 %
Sankt Thomas 500 %
Neidenbach 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neidenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neidenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 206.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 550 %
=
Grundsteuer 2025 351,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neidenbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neidenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neidenbach

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 36,00 € / qm in Neidenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neidenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 130,60 €.

Grundsteuerwert
76.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
130,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neidenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 478 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 142 qm in Neidenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,74 €.

Grundsteuerwert
110.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
188,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neidenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Neidenbach (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 85.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,78 €.

Grundsteuerwert
85.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
145,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neidenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neidenbach mit einem Bodenwert von 37.548,00 Euro (Grundstücksfläche 1.043 qm × 36,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.052.251,03 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.044 qm), beträgt der Grundsteuerwert 708.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
708.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
1.324,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neidenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neidenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neidenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neidenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neidenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neidenbach

Informieren Sie sich hier, ob Neidenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neidenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 10 % gestiegen.

Steueraufkommen Neidenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 96.426,00 €
Gewerbesteuer 36.082,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 345.916,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.694,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 882 Einwohnern in Neidenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neidenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neidenbach beträgt 550 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neidenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neidenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neidenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)