Grundsteuer Saulheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Saulheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Saulheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haushaltsprobleme: Wieso Saulheim Grundsteuer B stark erhöht (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Saulheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Saulheim 5,24 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Udenheim 365 % und in Schornsheim 365 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Saulheim

SaulheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Partenheim 365 %
Schornsheim 365 %
Stadecken-Elsheim 365 %
Udenheim 365 %
Vendersheim 365 %
Wörrstadt 365 %
Saulheim 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Saulheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Saulheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 266.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 354,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Saulheim bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Saulheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Saulheim

Für eine Wohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Saulheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 149.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Saulheim beläuft sich damit ab 2025 auf 199,55 €.

Grundsteuerwert
149.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
199,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Saulheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 242 qm (Bodenrichtwert 360,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Saulheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,62 €.

Grundsteuerwert
144.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
192,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Saulheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Saulheim (Bodenrichtwert 270,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 88.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,70 €.

Grundsteuerwert
88.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
117,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Saulheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Saulheim mit einem Bodenwert von 258.120,00 Euro (Grundstücksfläche 956 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.522.915,92 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.367 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.246.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.246.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.822,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Saulheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Saulheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Saulheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Saulheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Saulheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Saulheim

Informieren Sie sich hier, ob Saulheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Saulheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Saulheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.052.205,00 €
Gewerbesteuer 1.584.184,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.008.926,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 140.497,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.090 Einwohnern in Saulheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Saulheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Saulheim beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Saulheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Saulheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Saulheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)