Grundsteuer Niederwerth

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederwerth (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederwerth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederwerth mitteilen.

Für Grund und Boden: Steuersätze steigen für Niederwerther massiv - Koblenz & Region - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederwerth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederwerth 0,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vallendar 410 % und in Urbar 380 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederwerth

NiederwerthGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sankt Sebastian 365 %
Urbar 380 %
Niederwerth 395 %
Bendorf 400 %
Vallendar 410 %
Koblenz 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederwerth

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederwerth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 160.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 196,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederwerth ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederwerth

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederwerth

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Niederwerth (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederwerth beläuft sich damit ab 2025 auf 100,04 €.

Grundsteuerwert
81.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
100,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederwerth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 360 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Niederwerth (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,27 €.

Grundsteuerwert
170.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
209,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederwerth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Niederwerth (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 265 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 204.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 250,90 €.

Grundsteuerwert
204.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
250,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederwerth

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederwerth mit einem Bodenwert von 116.328,00 Euro (Grundstücksfläche 1.048 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.501.002,21 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 953 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.701.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.701.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
2.284,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederwerth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederwerth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederwerth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederwerth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederwerth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederwerth

Informieren Sie sich hier, ob Niederwerth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederwerth

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 8,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederwerth

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 146.311,00 €
Gewerbesteuer 113.714,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 722.146,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.629,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.271 Einwohnern in Niederwerth betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederwerth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederwerth beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederwerth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederwerth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederwerth in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)