Grundsteuer Vallendar

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Vallendar (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Vallendar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 445 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

565 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Vallendar mitteilen.

Grundsteuer steigt: Vallendarer Stadtrat beschließt kräftige Steuererhöhungen - Koblenz & Region - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Vallendar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 481,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Vallendar 17,34 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederwerth 500 % und in Urbar 565 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Vallendar

VallendarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Höhr-Grenzhausen 465 %
Simmern 470 %
Bendorf 500 %
Niederwerth 500 %
Vallendar 565 %
Urbar 565 %
Weitersburg 565 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Vallendar

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Vallendar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 565 %
=
Grundsteuer 2025 307,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Vallendar bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Vallendar

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Vallendar

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 325,00 € / qm in Vallendar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 149.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Vallendar beläuft sich damit ab 2025 auf 262,55 €.

Grundsteuerwert
149.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
565 % 		= Grundsteuer
262,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Vallendar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 558 qm (Bodenrichtwert 325,00 €) und einer Wohnungsfläche von 213 qm in Vallendar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 249.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 437,35 €.

Grundsteuerwert
249.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
565 % 		= Grundsteuer
437,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Vallendar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Vallendar (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 99.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,45 €.

Grundsteuerwert
99.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
565 % 		= Grundsteuer
174,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Vallendar

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Vallendar mit einem Bodenwert von 298.675,00 Euro (Grundstücksfläche 919 qm × 325,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.607.406,34 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 920 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.524.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.524.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
565 % 		= Grundsteuer
2.125,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Vallendar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Vallendar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Vallendar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Vallendar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Vallendar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Vallendar

Informieren Sie sich hier, ob Vallendar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Vallendar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 37,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Vallendar

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.305.815,00 €
Gewerbesteuer 2.696.110,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.192.681,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 425.799,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.724 Einwohnern in Vallendar betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Vallendar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Vallendar beträgt 565 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Vallendar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Vallendar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Vallendar in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)