Grundsteuer Sankt Sebastian

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Sankt Sebastian (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sankt Sebastian

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 523 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 560 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Rheinland-Pfalz: Kommunen erhöhen die Hebesätze - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sankt Sebastian per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Sankt Sebastian 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bendorf 500 % und in Kaltenengers 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sankt Sebastian

Sankt SebastianGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Koblenz 420 %
Sankt Sebastian 465 %
Kaltenengers 465 %
Bendorf 500 %
Niederwerth 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sankt Sebastian

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sankt Sebastian berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 204,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sankt Sebastian ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sankt Sebastian

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sankt Sebastian

Für eine Wohnung mit 104 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 335,00 € / qm in Sankt Sebastian (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sankt Sebastian beläuft sich damit ab 2025 auf 127,43 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
127,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sankt Sebastian

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 335,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Sankt Sebastian (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 211,61 €.

Grundsteuerwert
146.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
211,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sankt Sebastian

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Sankt Sebastian (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 84.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,66 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
121,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sankt Sebastian

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sankt Sebastian mit einem Bodenwert von 462.970,00 Euro (Grundstücksfläche 1.382 qm × 335,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.299.279,90 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 922 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.071.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.071.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.570,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sankt Sebastian.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sankt Sebastian aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sankt Sebastian mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sankt Sebastian.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sankt Sebastian.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sankt Sebastian

Informieren Sie sich hier, ob Sankt Sebastian eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sankt Sebastian

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Sankt Sebastian

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 289.045,00 €
Gewerbesteuer 343.472,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.339.852,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 59.420,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.656 Einwohnern in Sankt Sebastian betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sankt Sebastian

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sankt Sebastian beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sankt Sebastian ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sankt Sebastian wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sankt Sebastian in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)