Grundsteuer Sankt Sebastian

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Sankt Sebastian (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sankt Sebastian

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sankt Sebastian mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sankt Sebastian per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sankt Sebastian 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bendorf 400 % und in Kaltenengers 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sankt Sebastian

Sankt SebastianGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sankt Sebastian 365 %
Kaltenengers 390 %
Niederwerth 395 %
Bendorf 400 %
Koblenz 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sankt Sebastian

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sankt Sebastian berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 160,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sankt Sebastian ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sankt Sebastian

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sankt Sebastian

Für eine Wohnung mit 104 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 335,00 € / qm in Sankt Sebastian (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sankt Sebastian beläuft sich damit ab 2025 auf 100,02 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
100,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sankt Sebastian

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 335,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Sankt Sebastian (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,10 €.

Grundsteuerwert
146.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
166,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sankt Sebastian

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Sankt Sebastian (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 84.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,50 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
95,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sankt Sebastian

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sankt Sebastian mit einem Bodenwert von 462.970,00 Euro (Grundstücksfläche 1.382 qm × 335,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.299.279,90 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 922 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.071.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.071.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
2.570,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sankt Sebastian.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sankt Sebastian aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sankt Sebastian mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sankt Sebastian.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sankt Sebastian.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sankt Sebastian

Informieren Sie sich hier, ob Sankt Sebastian eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sankt Sebastian

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Sankt Sebastian

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 289.045,00 €
Gewerbesteuer 343.472,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.339.852,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 59.420,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.656 Einwohnern in Sankt Sebastian betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sankt Sebastian

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sankt Sebastian beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sankt Sebastian ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sankt Sebastian wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sankt Sebastian in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)