Grundsteuer Kaltenengers

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Kaltenengers (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kaltenengers

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 420 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 501 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kaltenengers mitteilen.

Frist für die Grundsteuer-Erklärung verpasst: Drohen nun Geldstrafen vom Finanzamt Koblenz? - Koblenz & Region - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kaltenengers per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Kaltenengers 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sankt Sebastian 465 % und in Urmitz 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kaltenengers

KaltenengersGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Koblenz 420 %
Kaltenengers 465 %
Mülheim-Kärlich 465 %
Sankt Sebastian 465 %
Urmitz 465 %
Bendorf 500 %
Neuwied 610 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kaltenengers

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kaltenengers berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 163.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 235,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kaltenengers kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kaltenengers

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kaltenengers

Für eine Wohnung mit 162 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksgröße von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 360,00 € / qm in Kaltenengers (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 134.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kaltenengers beläuft sich damit ab 2025 auf 194,46 €.

Grundsteuerwert
134.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
194,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kaltenengers

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 342 qm (Bodenrichtwert 360,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Kaltenengers (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 212.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 306,03 €.

Grundsteuerwert
212.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
306,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kaltenengers

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Kaltenengers (Bodenrichtwert 360,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 217.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 313,09 €.

Grundsteuerwert
217.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
313,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kaltenengers

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Kaltenengers mit einem Bodenwert von 545.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.515 qm × 360,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.335.124,06 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.263 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.160.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.160.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.864,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kaltenengers.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kaltenengers aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kaltenengers mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kaltenengers.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kaltenengers.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kaltenengers

Informieren Sie sich hier, ob Kaltenengers eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kaltenengers

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 19,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Kaltenengers

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 263.336,00 €
Gewerbesteuer 208.056,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.178.522,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.726,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.141 Einwohnern in Kaltenengers betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kaltenengers

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kaltenengers beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kaltenengers ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kaltenengers wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kaltenengers in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)