Grundsteuer Binsfeld

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Binsfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Binsfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 372 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

429 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Binsfeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Binsfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Binsfeld 8,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herforst 450 % und in Spangdahlem 550 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Binsfeld

BinsfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Arenrath 365 %
Landscheid 380 %
Binsfeld 429 %
Herforst 450 %
Dudeldorf 510 %
Spangdahlem 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Binsfeld

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Binsfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 429 %
=
Grundsteuer 2025 115,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Binsfeld ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Binsfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Binsfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 167 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksfläche von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Binsfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 122.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Binsfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 162,38 €.

Grundsteuerwert
122.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
162,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Binsfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 464 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Binsfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,22 €.

Grundsteuerwert
110.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
147,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Binsfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Binsfeld (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 169.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 225,95 €.

Grundsteuerwert
169.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
225,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Binsfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Binsfeld mit einem Bodenwert von 57.720,00 Euro (Grundstücksfläche 962 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 834.954,75 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 875 qm), beträgt der Grundsteuerwert 624.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
624.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
911,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Binsfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Binsfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Binsfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Binsfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Binsfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Binsfeld

Informieren Sie sich hier, ob Binsfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Binsfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 12,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Binsfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 181.235,00 €
Gewerbesteuer 753.616,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 410.905,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 86.982,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.292 Einwohnern in Binsfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 140,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Binsfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Binsfeld beträgt 429 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Binsfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Binsfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Binsfeld in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)