Grundsteuer Oberdreis

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberdreis (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberdreis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberdreis mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Oberdreis für die Haushaltsjahre 2021/2022 vom 29.07.2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberdreis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberdreis 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rodenbach bei Puderbach 365 % und in Roßbach 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberdreis

OberdreisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberdreis 365 %
Rodenbach bei Puderbach 365 %
Roßbach 365 %
Steimel 365 %
Woldert 365 %
Oberwambach 400 %
Berod bei Hachenburg 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberdreis

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberdreis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 128,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberdreis bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberdreis

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberdreis

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Oberdreis (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberdreis beläuft sich damit ab 2025 auf 105,66 €.

Grundsteuerwert
73.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
105,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberdreis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 385 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Oberdreis (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,86 €.

Grundsteuerwert
99.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
143,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberdreis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Oberdreis (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 256 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 228.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 329,96 €.

Grundsteuerwert
228.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
329,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberdreis

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oberdreis mit einem Bodenwert von 173.362,00 Euro (Grundstücksfläche 1.769 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 796.819,74 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.475 qm), beträgt der Grundsteuerwert 679.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
679.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
842,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberdreis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberdreis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberdreis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberdreis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberdreis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberdreis

Informieren Sie sich hier, ob Oberdreis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberdreis

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberdreis

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 99.163,00 €
Gewerbesteuer 105.350,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 375.400,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.212,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 869 Einwohnern in Oberdreis betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberdreis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberdreis beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberdreis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberdreis wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberdreis in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)