Grundsteuer Oberraden

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Oberraden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberraden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 251 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 549 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Oberraden mitteilen.

Onlinelesen - Öffentlicher Teil der Niederschrift über die 3. Sitzung des Ortsgemeinderates der Ortsgemeinde Oberraden am 04.12.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberraden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberraden 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberhonnefeld-Gierend 465 % und in Willroth 550 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberraden

OberradenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Urbach 365 %
Oberraden 465 %
Linkenbach 465 %
Oberhonnefeld-Gierend 465 %
Straßenhaus 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberraden

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberraden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 155,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberraden bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberraden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberraden

Für eine Eigentumswohnung mit 145 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Oberraden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 115.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberraden beläuft sich damit ab 2025 auf 166,20 €.

Grundsteuerwert
115.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
166,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberraden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 388 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Oberraden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 222,42 €.

Grundsteuerwert
154.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
222,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberraden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Oberraden (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 303 qm und einer Wohnfläche von 182 qm beträgt 132.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 191,58 €.

Grundsteuerwert
132.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
191,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberraden

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oberraden mit einem Bodenwert von 127.204,00 Euro (Grundstücksfläche 1.298 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 607.042,58 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.082 qm), beträgt der Grundsteuerwert 550.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
550.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
683,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberraden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberraden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberraden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberraden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberraden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberraden

Informieren Sie sich hier, ob Oberraden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberraden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberraden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.997,00 €
Gewerbesteuer 495.824,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 363.149,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 38.940,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 665 Einwohnern in Oberraden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberraden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberraden beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberraden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberraden wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberraden in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)