Grundsteuer Roth

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Roth (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Roth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

475 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Roth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Roth 2,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seelbach bei Hamm 465 % und in Bruchertseifen 475 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roth

RothGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Seelbach bei Hamm 465 %
Etzbach 470 %
Roth 475 %
Bruchertseifen 475 %
Hamm (Sieg) 500 %
Wissen 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roth

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Roth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 475 %
=
Grundsteuer 2025 203,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roth berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roth

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Roth

Für eine Eigentumswohnung mit 178 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 108 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Roth (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 129.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roth beläuft sich damit ab 2025 auf 190,69 €.

Grundsteuerwert
129.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
190,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 503 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Roth (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 189,81 €.

Grundsteuerwert
128.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
189,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Roth (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 113.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,72 €.

Grundsteuerwert
113.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
167,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roth

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Roth mit einem Bodenwert von 52.577,00 Euro (Grundstücksfläche 1.073 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 722.784,02 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.342 qm), beträgt der Grundsteuerwert 542.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
542.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
830,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Roth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Roth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roth

Informieren Sie sich hier, ob Roth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Roth

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 5,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Roth

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 194.095,00 €
Gewerbesteuer 842.228,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 516.174,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.682,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.510 Einwohnern in Roth betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 128,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roth beträgt 475 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roth in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)