Grundsteuer Raversbeuren berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Raversbeuren	365 %
Hahn	365 %
Lautzenhausen	365 %
Briedel	375 %
Lötzbeuren	440 %
Enkirch	470 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1956
Grundstücksfläche	383 qm
Bodenrichtwert	40,00 €
Wohnfläche	119 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Raversbeuren beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Raversbeuren

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Raversbeuren (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Raversbeuren

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Raversbeuren mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Raversbeuren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Raversbeuren 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lötzbeuren 440 % und in Hahn 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Raversbeuren

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Raversbeuren	365 %
Hahn	365 %
Lautzenhausen	365 %
Briedel	375 %
Lötzbeuren	440 %
Enkirch	470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Mit kurzen Eingaben zuverlässig den Grundsteuerwert für Raversbeuren kalkulieren.

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Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Raversbeuren

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Raversbeuren berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	102.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	115,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Raversbeuren kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Raversbeuren

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Raversbeuren

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Raversbeuren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 71.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Raversbeuren beläuft sich damit ab 2025 auf 80,68 €.

Grundsteuerwert 71.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 80,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Raversbeuren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 276 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Raversbeuren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,49 €.

Grundsteuerwert 133.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 150,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Raversbeuren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Raversbeuren (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 291 qm und einer Wohnfläche von 178 qm beträgt 181.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 205,03 €.

Grundsteuerwert 181.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 205,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Raversbeuren

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Raversbeuren mit einem Bodenwert von 42.775,00 Euro (Grundstücksfläche 725 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 479.324,98 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 806 qm), beträgt der Grundsteuerwert 391.500,00 Euro.

Grundsteuerwert 391.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 485,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Raversbeuren.