Grundsteuer Enkirch

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Enkirch (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Enkirch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Enkirch mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Enkirch für das Haushaltsjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Enkirch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Enkirch 19,04 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Burg 400 % und in Starkenburg 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Enkirch

EnkirchGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Burg 400 %
Irmenach 430 %
Lötzbeuren 440 %
Starkenburg 450 %
Enkirch 470 %
Kröv 500 %
Traben-Trarbach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Enkirch

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Enkirch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 106,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Enkirch berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Enkirch

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Enkirch

Für eine Wohnung mit 147 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Enkirch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 115.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Enkirch beläuft sich damit ab 2025 auf 167,85 €.

Grundsteuerwert
115.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
167,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Enkirch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 337 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Enkirch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 140,31 €.

Grundsteuerwert
96.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
140,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Enkirch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Enkirch (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 283 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 263.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 383,77 €.

Grundsteuerwert
263.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
383,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Enkirch

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Enkirch mit einem Bodenwert von 54.180,00 Euro (Grundstücksfläche 903 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.403.935,11 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.291 qm), beträgt der Grundsteuerwert 947.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
947.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
1.514,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Enkirch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Enkirch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Enkirch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Enkirch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Enkirch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Enkirch

Informieren Sie sich hier, ob Enkirch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Enkirch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 9,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Enkirch

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 251.552,00 €
Gewerbesteuer 375.420,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 613.554,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 41.023,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.395 Einwohnern in Enkirch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 180,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Enkirch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Enkirch beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Enkirch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Enkirch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Enkirch in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)