Grundsteuer Wahlenau

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wahlenau (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wahlenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 396 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

485 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 474 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wahlenau mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Wahlenau für die Jahre 2023 und 2024 vom 11.07.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wahlenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wahlenau 4,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hirschfeld 365 % und in Horbruch 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wahlenau

WahlenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lötzbeuren 440 %
Büchenbeuren 465 %
Horbruch 465 %
Irmenach 465 %
Niederweiler 465 %
Krummenau 470 %
Wahlenau 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wahlenau

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wahlenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 153.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 485 %
=
Grundsteuer 2025 230,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wahlenau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wahlenau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wahlenau

Für eine Eigentumswohnung mit 166 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Wahlenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 169.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wahlenau beläuft sich damit ab 2025 auf 254,69 €.

Grundsteuerwert
169.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
254,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wahlenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 482 qm (Bodenrichtwert 59,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Wahlenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,47 €.

Grundsteuerwert
120.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
181,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wahlenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Wahlenau (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 110.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 166,59 €.

Grundsteuerwert
110.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
166,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wahlenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wahlenau mit einem Bodenwert von 36.108,00 Euro (Grundstücksfläche 612 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 364.021,58 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 766 qm), beträgt der Grundsteuerwert 320.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
320.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
419,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wahlenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wahlenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wahlenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wahlenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wahlenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wahlenau

Informieren Sie sich hier, ob Wahlenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wahlenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 26 % gestiegen.

Steueraufkommen Wahlenau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.657,00 €
Gewerbesteuer 32.091,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 81.600,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.068,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 201 Einwohnern in Wahlenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wahlenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wahlenau beträgt 485 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wahlenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wahlenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wahlenau in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)