Grundsteuer Rödelhausen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Rödelhausen	365 %
Belg	365 %
Kappel	365 %
Peterswald-Löffelscheid	365 %
Schwarzen	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1909
Grundstücksfläche	487 qm
Bodenrichtwert	59,00 €
Wohnfläche	189 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Rödelhausen beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Rödelhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Rödelhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rödelhausen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rödelhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rödelhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rödelhausen 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Belg 365 % und in Todenroth 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rödelhausen

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Rödelhausen	365 %
Belg	365 %
Kappel	365 %
Peterswald-Löffelscheid	365 %
Schwarzen	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Angaben leicht die neue Grundsteuer für Rödelhausen kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Rödelhausen einfach verstehen und prüfen.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rödelhausen und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Rödelhausen in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rödelhausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rödelhausen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	150.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	170,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rödelhausen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rödelhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rödelhausen

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Rödelhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 158.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rödelhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 179,57 €.

Grundsteuerwert 158.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 179,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rödelhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 509 qm (Bodenrichtwert 59,00 €) und einer Wohnungsfläche von 167 qm in Rödelhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,09 €.

Grundsteuerwert 135.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 153,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rödelhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Rödelhausen (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 401 qm und einer Wohnfläche von 209 qm beträgt 151.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,65 €.

Grundsteuerwert 151.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 171,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rödelhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Rödelhausen mit einem Bodenwert von 61.714,00 Euro (Grundstücksfläche 1.046 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 710.459,88 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.495 qm), beträgt der Grundsteuerwert 540.500,00 Euro.

Grundsteuerwert 540.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 670,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rödelhausen.