Grundsteuer Etzbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Etzbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Etzbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 207 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

470 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 638 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Etzbach (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Etzbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Etzbach 1,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bitzen 480 % und in Hamm (Sieg) 500 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Etzbach

EtzbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Etzbach 470 %
Fürthen 475 %
Roth 475 %
Bitzen 480 %
Hamm (Sieg) 500 %
Wissen 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Etzbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Etzbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 230.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 335,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Etzbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Etzbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Etzbach

Für eine Wohnung mit 78 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Etzbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 139.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Etzbach beläuft sich damit ab 2025 auf 203,25 €.

Grundsteuerwert
139.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
203,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Etzbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Etzbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 244,78 €.

Grundsteuerwert
168.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
244,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Etzbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Etzbach (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 126 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 111.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 163,04 €.

Grundsteuerwert
111.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
163,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Etzbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Etzbach mit einem Bodenwert von 22.208,00 Euro (Grundstücksfläche 694 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 396.835,04 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 868 qm), beträgt der Grundsteuerwert 335.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
335.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
421,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Etzbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Etzbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Etzbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Etzbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Etzbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Etzbach

Informieren Sie sich hier, ob Etzbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Etzbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27 % gestiegen.

Steueraufkommen Etzbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 154.027,00 €
Gewerbesteuer 933.684,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 480.462,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 63.980,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.320 Einwohnern in Etzbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Etzbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Etzbach beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Etzbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Etzbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Etzbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)